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  • 發展歷程

    鹽城東方集團公司大體經歷了三個發展階段,實現了從平臺型向實體型、投資型、效益型轉型跨越。

    (一)第一個階段:起步階段。即從2003年至2010年,此階段公司主要的職能是以融資為主,服務區管委會基礎設施建設。在這一階段,主要有四個方面的亮點。

    1.實現了資金融通領域6個全市第一。通過積極溝通、真誠合作,先后與國家開發銀行、華夏銀行南京分行、韓國產業銀行、廈門國際銀行、交通銀行鹽城分行開展合作,與這些銀行的合作均為鹽城市第一家,同時實現了6個全市第一,即第一家與國開行合作、與外資銀行——韓國產業銀行合作、與股份制銀行——華夏銀行合作;與區域性外資銀行——廈門國際銀行合作;全市第一家發行企業債;全市第一家發行境外債。

    2.全市首家發行企業債券。積極探索直接融資手段,并成功于2010年6月8日發行了東方集團第一期10億元企業債券,并分別于2012年、2014年發行了第二期和第三期企業債券,不僅實現了公司在融資方面新的突破,為后期在交易所、交易商協會大量發行直融產品奠定了堅實基礎,更為后期全市首家成功發行境外債積累了經驗。

    3.直接融資樹立標桿。此階段,東方集團在直接融資市場上捷報頻傳,直融比例達60%,融資質態一直保持鹽城大市區最好。

    4.建成了一批優質資產。這階段,先后建成了蔡尖花園、中舍花園等5個安置小區,總面積達78萬平方米;建設希望大道、新都路等道路70公里。

    (二)第二階段:創業初期。即從2010年至2016年,這一階段是鹽城東方集團實現規模發展、實體運行、功能轉型的重要時期。

    1.加快集團化推進模式。2010年8月,鑒于東方集團長遠發展需要,結合此時公司提速發展、已創辦12家子公司的實際情況,市、區兩級政府決定,成立鹽城東方投資開發集團公司,全力推進規?;⒄?。

    2.發展業務逐步擴張。這一階段,東方集團從主要承擔融資功能,轉變到開始全面承擔起土地整理與開發、保障房建設、市政建設、園區開發等投融資功能,先后投資建設了韓資工業園、綜合保稅區、光電產業園、新能源汽車產業園、區招商中心、鹽城國際會展中心、軟件園、新嘉源人才公寓、步鳳汽車零部件產業園等30多項精品工程,先后建成16縱16橫道路網絡,220kv步陽變、奧新天然氣儲備站等重大配套設施,為后續轉型發展積累大量優質資產資源。

    3.啟動子公司市場化運行。以市場為導向,先后涉足金融服務、地產開發、物業服務等領域,成立鹽城東方擔保有限公司、東方物業管理有限公司,收購成立鹽城東方金鑰匙小貸公司,并與國內多家大型企業合作投資包括物聯網技術、汽車試驗場等高科技領域,較好發揮投融資主體功能。

    (三)第三階段:轉型創新。即從2016年起,集團主動接軌上海、加快投資步伐、謀求多元發展,邁出提質增效、轉型創新的關鍵一步。

    1.購置上海優質資產。依托上海這一中國最大的經濟中心和獨特的國際化區位優勢,投資中信廣場、靜安中心、保利綠地廣場等3處物業,目前已升值約20%,預期年租金回報率4.5%。

    2.創辦燕舞東方實業(上海)公司。在上海設立燕舞東方實業發展有限公司,發展資管、金融和貿易,已被靜安區政府列入重點規模企業培植,成為集團做大做強的重要板塊。

    3.股權投資收益明顯。2016年以來,鹽城東方集團立足區內、瞄準上海推進的股權投資,占集團成立以來股權投資的90%以上。由于強化了前期盡責調查、中期風險防控、優化投后管理,所投項目綜合浮盈30%以上。其中中微半導體增值60%、航天云網增值80%、京東金融增值80%。參與區內星月測繪、華生基因、鶴鳴亭股份的定向增發,與這些成長型、科技創新型企業合作雙贏。

    4.設立基金拓展增收空間。先后發起并參與設立了中韓鹽城產業園發展基金、上海臨港東方君和科創基金、悅達善達沿海母基金、經開區創投基金、市新材料引導基金、經開區半導體投資基金等基金,帶動各類社會資本累計完成投資超過100億元,整體資金使用率達65%。

    5.金融板塊逐步完善。瞄準市場所需,穩步提升擔保、小貸公司發展質效,創辦轉貸、資產管理、融資租賃、商業保理等新型金融平臺,其中融資租賃公司注冊資本2.2億美元,逐步補全融子公司短板,全力提升運行質效,向打造全金融牌照邁進。

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